一戸建て

間取り変更

基本的に間取りは自由に変更できますが、その自由度は現家屋の工法によって異なります。
比較的自由度の高いのは、木造軸組工法や鉄骨系のプレハブ工法の場合。
逆に木質系やコンクリート系のプレハブ工法、２×４工法などの枠組壁工法では、制約される項目が多くあります。
ただし自由と言っても、１階と２階を貫く通し柱や、建物を支える壁などを取り除くことは構造上できません。

増築

増築の場合、地域や敷地によって定められた法律や条令による制限があり、その範囲内で可能となります。
一般的には次のようなものがあります。
◆用途地域　　　　　　　◆道路幅員制限
◆建ぺい率・容積率　　　◆北側斜線制限
◆防火地域・準防火地域　◆道路斜線制限

オール電化に変更

家庭内で用いる全てのエネルギーを電気に統一する工事。
燃焼ガスを発生させないことから、「安全」「クリーン」といわれ火災リスクの少ないことから、
住宅ローン金利優遇や火災保険の特別割引を行う会社もあります。

外構

最近では外構のことを「エクステリア」とも称し、これは「建築を取り巻く構造物」という意味を表します。
建物の周りの空間も住まいの一部と考える方向性が高まり、インテリアのように装飾性を重視したものから、機能性や娯楽性なども含めた施工全般を指します。

耐震

地震力は建物重量に比例するため、耐震性能を高めるためには建物を軽くすることが重要。
木造住宅では主に地震力を壁が負担することから、必要な壁量が定められています。
さらに水平構面である床の剛性が十分でない場合には、壁の耐力にも影響が生じるケースがあるので注意が必要です。